法蘭朶 白牆紅瓦 搔首西班牙風情

徜徉南歐風

桃園龍潭渴望園區豪宅案「法蘭朵」為西班牙式建築，以進口建材打造，讓住戶走在社區裡，彷彿置身於浪漫南歐。
採訪╱顏嘉瑩　攝影╱唐紹航

庭園景觀

【顏嘉瑩╱桃園報導】家那大建設預售案「法蘭朵」位桃園龍潭渴望園區，基地面積共4500坪，社區總戶數28戶；各戶地坪158~160坪，建坪145~250坪，分為有無地下室戶別，採白牆紅瓦的西班牙式風格建築，每戶總價3688~6900萬元。

將後院規劃為休憩區，可將拉門打開與餐廳結合成開闊空間。唐紹航攝

基地位渴望路的「法蘭朵」鄰近中原路一段，距離龍潭交流道約車程5分鐘，到龍潭市中心則約車程10分鐘可抵。

視聽室最高樓高5米，減少空間壓迫。

低檯度窗兼具採光

家那大建設總經理陳紹華指出，產品設定為退休產品，住戶會較重視醫療，目前關西便道已被政府徵收，若未來規劃為龍潭交流道第二出口，只要2分鐘就可上高速公路，交通更加方便的前提下，將促進就醫的便利性。
該案外觀規劃為西班牙風格獨棟別墅，採用德國進口的砂岩塗料和西班牙屋瓦，打造出具質感又有南歐風味的社區。每戶為地上2.5樓，部分戶別有地下室，建坪最大可到250坪。因為每戶皆有庭園景觀，室內利用低檯度窗與周邊景觀結合，兼具採光功能。

主臥衛浴配備TOTO免治馬桶及雙人石材泡湯池。

開天窗減少用電量

另外，屋頂設計為斜屋頂，在2樓臥房及衛浴空間則有開天窗，使用24mm的Low-E膠合玻璃，讓室內可充分接受自然採光，減少用電量。
「法蘭朵」現場實品屋的1樓起居室空間可規劃孝親房，2樓以上則依照住戶需求隔間，可隔成3間套房與１間琴藝室。套房衛浴標配TOTO馬桶與面盆、Panasonic暖風機，公共空間地坪均鋪設奧羅拉大理石材，臥室則使用進口木紋地板，並根據主臥、次臥調整木紋顏色深淺。

主臥入口設置沙發與玻璃門，讓主臥保有私密性。

主臥2面採光，並規劃前陽台同享採光及通風。

廚房規劃半開放式空間，設置吧檯並連接起居室，充滿休閒氛圍。

餐廳可擺放8人桌椅，適合宴客。

地段位置 渴望園區 近龍潭交流道

「法蘭朵」位渴望園區低密度開發區內，近中原路一段，為通往龍潭市區主要幹道，交通較其它渴望園區內社區方便，離龍潭交流道約車程5分鐘時間，來往台北新竹方便。同時鄰近園區內提供主要生活機能的渴望會館，且基地對面為綠帶，結合景觀與休閒功能。

基本資料

總價：3688~6900萬元
坪數：建坪145~250坪、地坪158~160坪
戶數：28戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上2.5樓、地下1樓
方位：各方位均有
停車位：1樓室內停車，可停2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、貸款70%
GPS座標：經度：121゜19‵28.03〞緯度：24゜83‵31.88〞
洽詢電話：(03)407-2828
資料來源：家那大建設

豪宅新概念 室外庭園 休閒空間完善

「法蘭朵」每戶皆規劃室外庭園，環繞於房子四周，為半開放式空間，可使用空間寬敞。住戶可自行擺放桌椅設置戶外烤肉區，且與室內廚房連通，方便在戶外烤肉時進出拿取食材，提供完善的休閒空間。

庭園規劃戶外烤肉區，提供住戶完善的休閒空間。

建商小檔案

投資興建：家那大建設
經營團隊：董事長胡玉興成立時間 2002年
近期房地產代表作：
桃園縣大溪鎮「家那大NO.1」
桃園縣中壢市「家那大NO.2」
桃園縣八德市「家那大NO.3」
桃園縣中壢市「家那大NO.5」
桃園縣中壢市「家那大NO.6」
桃園縣中壢市「REAL HOUSE」
資料來源：家那大建設

建材配備

建築規劃：張金城建築師事務所
廚具配備：Baumatic蒸爐、烤箱、紅橡木櫥櫃、林內3口爐、抽油煙機
衛浴配備：TOTO衛浴、主臥衛浴為TOTO免治馬桶、石材泡湯池、Panasonic暖風機
其他配備：升降曬衣架、大牌氣密窗、西班牙進口瓦、德國砂岩塗料、Low-E玻璃、空氣循環機、石材地磚
資料來源：家那大建設

法蘭朵優缺點比較

★環境
優點：位渴望園區，環境單純安靜
缺點：附近有電塔
★交通
優點：近龍潭交流道，約車程5分鐘
缺點：無大眾交通運輸經過，需自行開車
★規劃
優點：外觀為西班牙式風格，較少見
缺點：部分戶別棟距較近
★學區
優點：學區有高原國小、諾瓦國小、凌雲國中
缺點：諾瓦國小為私立小學
★豪宅條件
■獨棟建築 ■外觀豪華 ■地段絕佳
■景觀甚好 ■每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全

龍潭地區透天、大樓近5年平均房價

資料來源：住商不動產企劃研究室

建商開講 風格獨具 園區治安良好

龍潭渴望園區為172公頃的大型園區，居住者多為園區內高階主管，環境安靜且治安良好。園區多規劃為美式休閒住宅，但「法蘭朵」設計為西班牙式風格獨棟別墅，與市場區隔，打造南歐的浪漫休閒氛圍。

陳紹華 家那大建設總經理

專家意見 單價較高 適退休換屋族

家那大建設為桃園地區在地建商，「法蘭朵」不論是在建材、社區管理上都看得出建商的用心，且基地離中原路和渴望會館較近，在生活機能與交通動線上都具有絕對優勢，但換算為每坪單價較高，主要客戶為退休及換屋族群。

新聞來源 https://tw.appledaily.com/home/20120831/V64SPX46SN2HB7K2H5ZZQ75ZYQ/